全球即时看！店铺使用权转让合同合法吗

(资料图)

首先要强调，在法律上并无商铺使用权买卖的规定，因此，”商铺使用权买卖“并非一个合法的概念，是不收法律保护的。

使用权不同于产权，产权意味着持有人完整获得建筑物本身，使用权是租赁概念，不拥有建筑物本身，年限到期后所付款项即清空。合同期满之后，开发商或者业主将会收回使用权。

而这其实就相当于开发商或者业主拿着投资者的钱去培育市场，等市场成熟以后，商铺就被开发商或者业主收回，换句话来说开发商或者业主是把风险都转嫁到了投资者身上。

对于商场商铺来讲，在合同法租赁合同一章有明文规定，租赁合同期限最长20年，超过20年的部分是无效的。还有，你如果转租需要商场同意，如果不同意你可以主张解除合同。如果你不经商场同意就转租，商场可以单方解除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。

签商铺使用权转让合同要注意什么问题

1、要经出租人的同意，否则出租人有权解除合同，承租人还要承担违约责任。

2、转租合同中不得改变原合同中对出租物的用途约定。

最重要的是严格按照相关法律法规签订商铺使用权转让合同。而且，签合同时最好有律师在场，有疑虑的条款要询问律师的专业意见，不能随意更改。

今天的社会，已经从阶级斗争的极致中回归法治，每一个公民的合法权利都是必须保障的。依法抗争，合法维权，本来就是公民的权利和法治的践行。但是，如何在多重社会矛盾多样利益冲突中，将这种维权抗争纳入法治社会公共秩序的建构之中，更好地释放这种维权抗争对于治道变革、社会进步的良性效应，还是需要求解的问题。

对于你提出的“店铺使用权转让合同合法吗”问题，律霸网小编已经整理出来了，店铺使用权转让合同不违法，但也不受法律保护，一般房主租给你会要求你不能转租这也是合理的，如果今后出了纠纷会很麻烦，不好处理，有问题欢迎咨询律霸网律师。

标签：